我是炳叔，资深房产投资专家，在沪深杭等10余城置业，值得信任的购房导师，胜利协助5000+人买到最合意的屋子，率领1000+人资产打破万万。

　　答：不要买。旅游+海景+公寓，看似很美，就投资而言，就是坑。旅游地产一年中淡季租还能够旅客，大部合作夫空关、一年下来赚不了甚么钱。

　　如今舟山这类旅店许多，公寓前期买卖有宏大的税费，投资是必然跑输大盘的。不要听他人宣扬得这么好，就自觉上车。

　　问：炳叔好。有北京购房资历，想买一套房，次要用来投资抗通胀。预算600-800万，期望在野阳区CBD四周，10年阁下的次新电梯房，有保举的吗？

　　答：倡议在双井板块选筹，双井也是北京今朝首选的几个投资板块。作为承接CBD最优良的板块，双井补偿了东三环国贸以北短少次新，东面板块断层等缺点，成了CBD东三环最优良的室第区之一。

　　零散低真个老破小，百环故里经适房为底层人士供给了居处，首城、成功、珠江再加西面富力城小区等也满意了品格需求，富力广场所生汇加上苹果社区百环故里等丰硕的社区贸易，给双井带来了繁华不变的开展生态。

　　而成功中间，阛阓和高端写字楼一体化，又给双井补偿了财产的不敷，从纯真的CBD后花圃延长成为CBD的一部门，同时也开展为产住分离的片区。东面九龙山南面北工大一带本来荒无火食，比年跟着地铁开通和都会扩大，人气也逐步兴旺，给双井这其中间增加了更多生机。非学区品格次新七八万，老破大六万，增加潜力很好，详细楼盘能够进常识星球一对一保举。

　　答：成都今朝团体地区开展战略为“东进、南拓、北改、中优、西控”；就开展计划来讲，东门成华区与龙泉驿区的地区开展较好，受东进政策辐射，开展远景较广。

　　就寓居情况来讲，西门温江处于下风向与河道下水向的天文情况，部分吝啬候和生态情况较好，相宜寓居。成华区主打文创旅游经济开展和打造春风渠生态态；天府新区主打高新手艺财产、第三财产开展同时交融生态情况庇护、高端寓居地区，努力打形成为成都第二小我私家经济和寓居中间。

　　答：牛奶厂板块周边天然情况庇护较好，项目容积率也十分低，区位又是河汉区东部如许的优良地区，有云云低密度、BOB彩票注册好生态的情况，天然会遭到改进群体的存眷，将来这里的寓居人群，都是一些有必然气力且本质较高的人。

　　比年来牛奶厂板块内迎来了执信中学、体育东教诲团体的灵秀小学、华阳教诲团体的奥体东小学等名校进驻，教诲资本同样成为一个次要合作力。

　　问：炳叔，已婚无房刚需，筹算在上海郊区买一套学区房。预算比力有限，只思索学区的话，闵行、松江、嘉定郊区那里的教诲资本更好一点呢？

　　答：闵行的教诲梯队是比力公道的，著名校分校和市重点、区重点，另有一些一般高中，公办民办都有，初高中教诲资本也较为优良丰硕，一些优良公办小学另有双学区，教诲资本十分丰硕，家长可选黉舍也许多。

　　嘉定固然弱于闵行，教诲资本也获得改进，初中气力在郊区中首屈一指，小学资本也比力丰硕，并且有许多双学区新黉舍，升学途径也较为片面，但容错力不强。

　　松江相对前两个地区，梯队公道性和高中气力都要差一些，初中教诲资本在郊区也还行，可是和郊区比就说不已往了，教诲资本将来另有提拔空间，但一样容错力不高。

　　都会化海潮中，房价飞速上涨，是投资升阶的黄金期，但只要部门人能捉住机缘。投资输赢取决于认知、思想、战略和本领。“不谋全局者、不敷谋一城”，炳叔手把手教你从0完成万万资产积聚。