房产过户是指经由过程让渡、生意、赠送、担当遗产等方法得到房产，去衡宇权属注销中间打点的衡宇产权变动手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全历程。

　　担当过户用度最低，生意过户用度最高；假如思索到房产往后买卖，则赠与用度最高，三者的排序是：担当＞生意＞赠与。

　　担当过户是指被担当人灭亡，担当人照顾相干证实到衡宇地点地的不动产注销部分打点衡宇过户手续，也就是说，BOB彩票下载该方法必需在被担当人逝世后才气够停止。

　　被担当人灭亡证实；打点房产证过户手续需求该套衡宇的产权证实或其他凭据；户口簿或其他能够证实被担当人与法定担当人的支属干系的证实文件；和打点房产证过户手续需求担当人的身份证件。

　　别的，有遗言的担当权公证需求别的提交：被担当人所立遗言（该遗言必需是已公证过的遗言，其他情势的遗言因为没法认定实在在性，因而暂不予采用）。

　　申请人该当向注销机构提交以下文件：《房地产注销申请书》（原件）、身份证实（复印件）、房地产权证书（原件）、 担当权公证文书大概遗言公证书和承受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭据（原件）。

　　担当分为法定担当和遗赠两种，前者只能在第一顺位担当人（即夫妇、怙恃和后代）之间停止，二者所需交纳的用度也有所区分，用度明细以下：

　　2、契税：法定担当人担当房产免契税；而遗赠能够不是法定担当人，可是遗赠得来的房产需求交纳1%的契税，房产建面在90—140及以上的，需求交纳1.5%的契税，若该房产属于担当人的第二套房产，则需交纳3%的契税。