据悉，近期南京、深圳、郑州、天津、河北已连续履行住房租赁资金羁系政策，以落实办理层迩来不竭提出的标准住房租赁市场次序、保证承租人正当权益、增强对住房租赁市场资金羁系的请求。

　　按照本年 4 月住建部等六部委结合印发的《关于增强轻资产住房租赁企业羁系的定见》，该文件再次夸大请求 单次收取房钱超越 3 个月，或单次收取押金超越 1 个月的，该当将收取的房钱、押金归入羁系账户 ，这同样成为了各地纷繁采纳动作标准住房租赁市场的指南。

　　7 月 13 日，南京出台《南京市住房租赁企业租赁资金银行羁系施行细则（试行）》，请求住房租赁企业单次收取房钱超越 3 个月的，或单次收取押金超越 1 个月的，该当将收取的房钱、BOB彩票最新押金归入羁系账户，并经由过程羁系账户向衡宇权益人付出房钱、向承租人退还押金。

　　7 月 21 日，深圳印发《深圳市住房租赁资金羁系操纵指南》，对 6 月份已公布的《深圳市住房和建立局等部分关于展开住房租赁资金羁系的告诉》停止了操纵细化，包罗住房租赁企业开立住房租赁资金公用账户、资金羁系的相干划定。

　　同日，郑州公布《郑州市住房租赁资金羁系法子（试行）》，从羁系账户设立、资金羁系施行、增强监视办理三个方面做出具体划定，并订定了全市同一的《郑州市住房租赁资金羁系和谈》。

　　7 月 29 日，天津市公布标准住房租赁市场开展的 10 方面定见。此中定见夸大，轻资产住房租赁企业该当在银行设立租赁资金羁系账户，单次收取房钱超越 3 个月、押金超越 1 个月的，应归入羁系账户同一办理。

　　8 月 2 日，河北省印发《关于进一步标准住房租赁市场次序的告诉》，一样请求住房租赁企业设立羁系账户，单次收取房钱超越 3 个月或单次收取押金超越 1 个月房租的，该当归入羁系账户，并经由过程羁系账户向衡宇权益人付出房钱，向承租人退还押金。

　　实践上，自客岁以来，多个都会就已请求本地住房租赁企业开立资金羁系账户，围堵资金被调用能够。据中房网不完整统计，停止今朝，天下曾经有河北、郑州、南京、深圳、天津、上海、杭州、重庆、西安、成都、北京、黑龙江等 12 省市下发相干文件，请求住房租赁资金必需存入羁系专户。

　　而就在本年 5 月份，杭州还领先宣布了首批 50 家落实资金羁系的范围化住房租赁企业 白名单 ，协助市民放心挑选租赁企业，保证其正当权益。

　　别的，值得留意的是，一线都会广州虽然没有正式公布相干政策请求住房租赁企业将资金存入公用羁系账户，但在本年 2 月末，广州市住建局公布了《进一步增强住房租赁市场办理的相干告诉（收罗定见稿）》，拟设 政银企 羁系账户，增强住房租赁资金的羁系。

　　相干陈述显现，今朝我国衡宇租赁人数已超 2 亿人，有机构猜测，到 2025 年租房群体范围或增至 2.5 亿人，与此同时，响应发生的租赁市场资金范围将超 3 万亿元。云云宏大的资金范围，增强对租赁资金羁系力度将是各地当局的主要事情目的。

　　客岁一些长租公寓 爆雷 ，资金链断裂，多地中介拿钱跑路、房主断水、断电、换锁、驱逐租客等状况给很多租户糊口形成了严峻的影响，同时也让社会各界意想到增强对住房租赁市场资金的羁系迫在眉睫。

　　而成立住房租赁资金羁系专户，就是由住房租赁企业等相干主体与贸易银行签署住房租赁资金羁系和谈，开立特地的羁系账户，如许就可以够有用制止该类账户支取现金或归集其他性子的资金，同时将专户信息和房钱收付方法归入信息公树模围，也便于社会各界监视。

　　国度金融与开展尝试室副主任曾刚指出，在轻资产运转形式下，此前发作过相干企业在收取大批房钱后 跑路 的变乱，招致承租人严重经济丧失。引入银行作为羁系方，能有用保证资金宁静、管控品德风险。作为居间的羁系第三方，银行能包管资金不被住房租赁企业擅自调用。

　　诸葛找房数据研讨中间阐发师王小嫱称，全部租赁市场今朝标准性不敷，增强行业办理火烧眉毛。羁系部分需增强租赁机构的资金羁系，限定企业过分操纵金融杠杆，以保证租赁市场到场主体的正当权益。

　　易居研讨院智库中间研讨总监严跃暗示，已往对房钱的收取没有羁系，招致资金方面呈现了许多成绩，资金羁系账户的成立，有助于弥补已往房钱方面的羁系成绩。同时，其进一步指出， 从防备资金风险和标准长租公寓等企业运作的角度动身，将来租赁住房的房钱羁系将是大趋向。

　　相干业内助士亦暗示，从近期市场动历来看，多地住房租赁等相干范畴均在放慢成立资金羁系账户轨制，估计后续将有更多地域跟进。