“我的硕士和博士都是在50多岁才开端读的，带着进修的心态，自动去找常识。”在幸运号上，出格期望结合更多的创作者，把专业的房产常识传布分享给各人，为粉丝们供给更多有代价的内容。—@老王说房

　　从业三十年，王波身上有太多头衔，可最使他有成绩感的倒是短视频号《老王说房》的主办人这一身份。两年间，从图文到短视频、行业专家，今朝房产大象旗下有两个账号“房产大象”和“老王说房”，曾经圈粉380万粉丝创作者。在短视频这一年青人活泼的范畴，这位出自传统行业的资深从业者却胜利地拥抱了“潮流”的标的目的，成为房产创作者效劳平台的踏浪者。

　　现在，《老王说房》在幸运里推出的全新居产创作者效劳平台（老王在幸运里账号为“房产大象”），以丰硕的行业经历和松散的市场阐发，持续“老王说房”的故事，并借助幸运号，真正面向购房者做好内容。

　　在房产创作者中，王波多是为数未几完好见证了中国房地产市场从无到有再到明天云云范围的人。他是中国第一讲明册房产评价师、掮客人，亲历过“98房改”以来大巨细小屡次周期性升沉。穿越周期的视角，让他有着更宏观的判定，而切身阅历，也让他面临不竭前来询问的粉丝时更具压服力，光阴沉淀下来的实在情怀与温度，在“老王说房”的视频和直播中不时闪现。

　　1985年从天津大学修建学专业结业后，王波先做了六年修建师。1991年，借着时期海潮，开端转型进入房地产估价行业，成为海内第一批房产注册估价师、注册掮客人，也能够说是变革开放后第一代地产人。王波说，他的人生有许多次荣幸：80年月上了大学、来到了深圳、挑选了房地产。尔后，他开了26年的营销参谋公司，不断处置房地产营销，也触及贩卖署理营业。既见证了全部行业的生长，也阅历了房地产最灿烂的年月。

　　作为深圳地产界的名流，王波的每天都在差别的脚色与场景中频仍切换：线下，是满满的事情、会媾和日程摆设；线上，短视频账号“老王说房”一直连结着较高的短视频创作和更新频次，和整年今朝累计159场直播的记载。在他看来，短视频海潮的素质是流量与信息的相互成绩。“吸收流量的工具太多，专业信息分享太少，我以为信息的专业性会是我们的‘护城河’。”

　　王波说，他最大的劣势，是具有一个从业经历十分丰硕的研讨团队。“每周一我们城市停止选题会，对热门成绩停止考虑和会商，成立起踏实而平面的信息模子。然后再写出具体的剧本，拍摄并剪辑建造成最初的视频。”恰是团队中这些具有经济学、都会计划学、传媒学等常识布景的研讨团队力气一同合作合作，才使得“老王说房”在抢人眼球的短视频大水中，成立了常识分享的手刺。

　　2020年头，疫情早期，闷在家里但仍旧体贴着行业静态的王波，开启了他抖音之旅，播出了“老王说房”的抖音首秀。随后他的短视频账号由于专业阐发诸如 “各大政策对房地产市场的影响”、“针对房地产市场的综合猜测”、“实事热门的深度阐发”，和本人提炼出的“买房四则”等，不到两年工夫吸收了近百万粉丝的存眷。

　　从客岁初“老王说房”的抖音首秀到今朝，297个作品、159场直播，短短两年“圈粉”百万，“老王说房”成为在房产信息的垂类自媒体中见义勇为的头部大V。假如说在IP年月，明晰的气势派头、激烈的影象点是制胜的枢纽，“专业型的常识传布者、分享者”应是“老王说房”最明显的气势派头之一了。BOB彩票登陆最后，王波担忧短视频平台上泛文娱性的内容太多、常识性的内容太少。厥后，他也从短视频平台的运营团队理解到，短视频的内容也确其实向常识分享等专业化、垂直化的标的目的有所拓展，许多内容的气势派头也在变。

　　“相对来说，图文可以很好地说透一个主题内容的深度，但短视频的传布面会更广更快，流量更准、转化度更高，今朝我们30%-40%的成交率都来自短视频传布。”在阐发为什么会在短视频范畴获得胜利时，王波云云说道。“实在，到如今我们仍然在连续探究短视频的运作逻辑。但有一点经历值得必定，那就是作为专业型常识传布者、分享者，我们对自有气势派头的对峙。期望在我们不竭带来的干货中，粉丝真正有所播种。”

　　在王波眼里，短视频平台就是一个实在的、有温度的交换平台。王波也坦言，作为一个负义务的常识传布与分享者，在幸运号上，“老王说房”的每个视频、每次直播，让粉丝们真正有播种，是他不断以来勤奋的动力。

　　在粉丝的留言与互动里，有许多人在“老王说房”向王波征询买房置业。好比，一位东莞的粉丝，曾投资P2P“暴雷”。厥后在王波的倡议下，在东莞动手了一套230万阁下的屋子。颠末3年多工夫，这套屋子的价钱涨到了400万阁下。王波经由过程有用的征询，协助粉丝胜利停止了资产设置，减缓了他们的家庭资金压力。

　　而让王波印象最深的则是一名新疆客户。他是在刷抖音时，恰好看到王波在与北京通州区隔河相望的大厂做直播。在线上征询王波“怎样判定大厂市场”以后，这位客户还不满意，以至重新疆飞到深圳来持续征询，必然让他给一个别系性的阐发和判定。

　　“我以为他也是个比力有经历的购房者，不过是期望从我的阐发中成立对地区和市场的自信心。而恰好，专业的信息与数据模子，可以从理性的角度，给他供给客观的参照。”王波暗示。

　　究竟上，每一年找王波征询的粉丝其实不在少数，而他也一直连结着“自动找常识”的超强进修力。“我的硕士和博士都是在50多岁才开端读的，带着进修的心态，自动去找常识。”下一步，王波的方案是打造线上的“房地产媒体生态同盟”，期望结合更多的创作者，为粉丝们供给更多有代价的分享。