我是沪叔，具有多年上海房产研讨和投资经历，持久连续存眷上海地域的楼市信息，熟习购房政策、买房战略信息，欢送存眷及交换。

　　发问：沪叔，你好，我歇息的时分去奉贤新城板块看了几个楼盘，觉得还能够，近来都太忙了没工夫去挑去看，想问教师我买房总价预算是300-400w，另有哪些的地区大概楼盘能够看啊？

　　沪叔：你好，预算在300-400w的挑选实在不克不及算多，多集合在嘉定板块，奉贤板块、崇明板块、金山板块这几个地区。在挑选刚需住房时购房者需求从以下几个方面思索：第1、通勤方面，必须要有一条能够灵通郊区的地铁；第2、固然还要思索到将来的增值空间。

　　发问：沪叔，你好，上海当地人，和老公都在青浦上班，如今手里有一套屋子闲置，有点涨不动，要不要卖掉这套？孩子将近上学了，如今有400万阁下，想买一套改进房，有无好一点的买房倡议？

　　沪叔：你好，BOB彩票平台有小孩且手上有400万阁下存款的改进家庭，假如在青浦上班的话，能够思索去徐泾买三房，大概买掉手上不太好的屋子，置换一套更好的屋子。前者用来投资保值，后者可以更好地满意本身需求。假如，如今的屋子地位和贬值空间都不大，那就间接思索后者。预算400万-500万的上海独身群体，买新居能够说十分的费劲，实践上也没有甚么好的新//房值得动手。张江、川沙不消思索，可是唐镇仍是能够看看的。要慎重挑选，不要无房空仓，如许的风险弘远过站岗。关于刚需来讲，买入的工夫实在其实不主要，工夫一长，房价根本都能跟上，就算赔本了，也可以依托房贷挽回一些丧失，不论怎样，比踏空是要好上很多了。

　　发问：沪叔，你好，独身浦西市中间事情，刚需买房，上海宝山能够买吗？身旁伴侣说宝山配套普通，可是自己预算不错，看了许多，觉得宝山的房价比力自制，顾村的房怎样？值得购置吗？

　　沪叔：你好，纵上海楼市，宝山不断以来都是上海的房价高地。顾村的配套设备其实不亚于淞宝的板块，刚需购房者能够思索一下。从地区开展汗青来看，近来十年顾村才开展起来，成了一个配套成熟的社区。从团体配套来看，顾村的顾村公园曾经成为全上海群众赏樱的最好去所，顾村公园四周也有地铁站，交通很便当。贸易配套来看，顾村是全部宝山的贸易强点，餐饮和批发业也很丰硕。医疗配套在宝山区也很有劣势。顾村独一的不敷就是教诲配套资本没有其他地区的好。

　　发问：沪叔，上海买房，不是很大白常说的大虹桥，叨教上海大虹桥详细是指哪些地区啊？除虹桥商务区之外，另有哪些区值得存眷一下的？差别地区开展情况怎样？

　　沪叔：你好，上海大虹桥包罗虹桥商务区、西虹桥中心区、大虹桥辐射区、其他青浦近郊地区。此中，商务区最成熟，办公楼体量最大，但根本上没有甚么可供开辟的新地块，并且被虹桥机场、嘉闵高架、北翟高架和沪渝高速切割，板块比力破裂。西虹桥中心区也叫做徐泾，晚期次要是别墅供给，寓居群体多为制作业企业主和郊区高净值人群，可供开辟的地块还比力多。早期以外，另有大虹桥的辐射区，包罗华漕、江桥、七宝、九亭、纪王、华新、徐盈路&徐泾北城、嘉松中路、赵巷等等，不外这里的存眷度和人流常常被分离了。青浦近郊地区今朝高度依托大虹桥中心地区来保存，将来很长的一段工夫也会云云，开展代价完整取决于中心区的开展高度和周边财产的附加值。返回搜狐，检察更多