继抛却香港营业，本地多地区调薪“过冬”后，Q房网克日被暴光将关停上海一切门店。“上海云房数据效劳有限公司（Q房上海）连续吃亏、有力保持一般运营……”按照于网上传播的一份来自该公司的内部告诉显现。

　　房地产行业与中介署理行业历来一荣俱荣一损俱损。自客岁下半年因政策收紧，带来地产市场剧变，中介署理行业天然没法独善其身。

　　当贝壳找房呈现吃亏，传统玩家华夏团体亦面对营业膨胀，无法裁人关店。头部玩家困难过活，非头部中介企业Q房网又能有多大的腾挪空间？

　　只是其故事，并不是历来云云暗淡。在刚出道时，作为向传统中介开战的O2O新权力的一员，Q房网也曾具有无足轻重的职位。

　　Q房网前身为世华地产，它由现团体董事长梁文华2000年在深圳创建。其时海内的中介署理行业仍处于抽芽期，福利分房轨制刚于两年前被打消，商品房时启，而罗湖降生了深圳第一个商品房室第小区--东湖丽苑。

　　熬过金融风暴，渡过2008年后的行业整合与调解期，世华地产决议参加对立传统中介行业的挪动互联网雄师行列。“让我们一同拥抱O2O形式。”2014年6月，世华地产在深圳、珠海等地的300多家门店个人换牌，Q房网自此建立。

　　“让营业员自立创业当老板！发掘营业员的潜能！史上最高55%一85%的提玉成行业最高！一周便可发提成绝对全行业最高！”其时有关Q房网的雇用告白普遍传播。其将推出的“自力掮客人”形式，以独有的超高佣金提成，惹起行业旧权力的警觉，一工夫成为众矢之的。

　　传统中介以为，太高的提成比例必将对原有行业划定规矩构成打击，形成大批跳槽与“飞单”。据悉，华夏地产、中联地产、美联物业、招商地产和港置地产和海王地产一度结为同盟，对Q房网收回“令”。

　　然后续颠末对打法停止部门调解，Q房网将哄传的“自力掮客人”形式变动加“电商+合股掮客人”形式。据理解，在该形式下，Q房网二手房买卖员工分为培育期合股人、准备合股人、合股人和超等合股人四类。除培育期合股人有底薪外，其他三类均依托55%~85％的提成嘉奖。

　　Q房网注释该形式的初志，是期望以互联网思想来做房产掮客效劳，变原企业自建形式为平台共建形式，经由过程收益分派的大幅度让利来变更掮客人主动性，夸大不承受“飞单”。

　　只是，在被称为房产中介“O2O元年”的2014年，能较着低落买卖本钱、进步买卖服从的互联网新弄法，对传统的推翻其实不成逆。一工夫，搜房网、安居客、房多多、58同城、安然好房、爱屋吉屋等新型房产平台顺势兴起，Q房网扩大的脚步也在放慢。

　　材料显现，在推出O2O形式后一年内，Q房网从深圳、珠海动身，邦畿快速在广州、佛山、中山、上海、南京、姑苏、杭州、BOB彩票官网北京、青岛、香港等地放开。

　　时期，Q房网在上海的门店从6家开展到180家，团队范围扩展到3000多人。而仅入驻半年后，Q房网在佛山便签署了25个门店，抢下300个合股掮客人，这是其时佛山总中介掮客人数目的十二分之一。

　　2015年3月，Q房网进驻香港并疾速打出花样，成为首家进军香港市场的本地房地产平台。同年，该公司颁布发表开放免费端口，持续让利。

　　操纵融资烧钱的高提成吸取掮客人+低佣金吸收客户的打法，一直难以保持。房地产中介行业合作回归到线下门店身上，最少是线上线O形式高歌大进的时期就成为已往了。

　　何况Q房网在引入本钱方面也其实不算快意。2015年世联行002285)颁布发表斥资4.2亿元收买Q房网15%的股权，厥后亦不了了之。

　　但在这段合作最剧烈的期间，Q房网的扩大速率大大超越其接受范畴。材料显现，2014年-2015年，该公司线名。

　　高额让利下却红利难明，Q房网在上述两年里阅历了吃亏。因为急于扩大而呈现决议计划毛病，Q房网一些仓增进入的都会效益并欠好。“Q房网进驻北京后快速扩大，在店面选址和招收员工的考核上存在一些成绩。”其时有业内助士流露。

　　开展形式进入瓶颈，停止2016年8月31日，Q房网旗下的门店仅增加至1073家。因而翌年，不断追求资金撑持的Q房网终极挑选卖身。沥青消费商国创高新002377)以38亿元价钱全资收买Q房网100%股权。

　　但易手后的Q房网仿佛并未改变颓势。据其表露数据，2016年-2020年Q房网具有门店数目不断没有太大的增加，5年内仅从1108家增长381家到1489家。话句话说，其在房地产高速扩大的期间并未能做大。

　　在能连结较大劣势的大本营深圳，停止2020年底，Q房网完成了市内二手房买卖市占率前三，网签房买卖市占率第一。亦在统一年，国创高新呈现并购Q房以来的初次吃亏（Q房网营业支出占国创高新支出80%以上），其昔时净利润吃亏达29亿元。

　　不久前国创高新公布2021年度功绩预报。通告显现，国创高新2021年估计归属于上市公司股东的净利润将持续吃亏，吃亏数字将到达9亿至13亿元。

　　从客岁下半年开端，Q房网就传出在深圳、惠州地区呈现减薪、撤铺的状况。2021年10月，Q房网悄悄抛却香港营业。其在香港的大部门门店与500名员工，则参加了另外一中介公司世纪21。

　　本年1月7日，Q房网将原本的Q房网深圳东（龙岗总部）、深圳中（福田总部）、深圳西（宝安总部）三个都会公司兼并为大深圳地区。