中国群众银行克日公布了《中国金融不变陈述(2019)》，对2018年以来中国金融系统的妥当脾气况停止了片面评价。陈述以为，经由过程一年多的集合整治和多措并举，防备化解金融风险方面获得主动停顿，有用稳住了宏观杠杆率;安稳有序处理了包商银行等高风险机构;鼎力整理金融次序，存量风险有序压降;稳妥化解中小银行部分性、构造性活动性风险，有序处理民营企业债券违约变乱;出台资管新规、体系主要性金融机构羁系相干指引文件，补齐羁系轨制短板。整体来看，中国金融风险由前几年的快速积聚逐步转向高位缓释，曾经表露的金融风险正获得有序处理，金融市场安稳运转，金融羁系轨制进一步完美，守住了不发作体系性金融风险的底线。

　　中国社科院财经计谋研讨院住房大数据项目组使用大数据发掘阐发办法，分离项目组对中国住房市场的持久跟踪研讨，完成了《中国房地产大数据陈述（2019）》。反应天下24其中心都会房价综合变更的纬房中心指数显现，2019年，中心都会房价阅历了由上升到趋稳的改变。2019年2-4月，中心都会房价呈现被称为“小阳春”的较快反弹；2019年5-7月，“小阳春”逐渐减退，中心都会房价涨速降落。2019年8-10月，市场进一步趋稳，中心都会房价稳中略降。2019年10月，中心都会房价同比微涨0.3%，环比微涨0.028%。纬房中心指数显现，近一年中心都会住房增值率，要远低于同期物价上涨率和存利率。中心都会房价的时节颠簸率要大于年度颠簸率。纬房中心指数还显现，2018年10月，虽然与上年同月比拟中心都会房价只上涨了0.3%，但与2019年1月的102.53点比拟，BOB彩票平台中心都会房价累计上涨了3.42%。与2018年1月100点比拟，中心都会房价累计上涨了5.73%。

　　按照华夏地产研讨中间的统计数据，2019年10月，天下62%的热门地块均以底价成交。停止11月21日，11月地盘市场共有49宗超越10亿的地盘，此中有17宗地溢价率超越10%，底价成交有15宗，占比约30%。而在本年上半年，另有溢价率超越20%的地盘。国度统计局数据显现，2019年1~10月，天下房地产开辟投资额累计同比增长10.3%，比拟1~9月增速回落了0.2个百分点。“年末各个公司回款压力都比力大，10月以来贩卖较着下挫，没有现金回款，各人天然不敢乱拿地。”华夏地产首席阐发师张大伟报告第一财经记者。

　　一线都会的分化与政策有关，北京、广州和上海楼市调控政策稳定，因而市场预期不变，量价走势较稳。比拟之下深圳近期出台了一系列政策，好比人材政策、特征社会主义树模区观点等等助推利好，因而深圳房价节节爬升，走出不偕行情。”

　　而准一线都会中，姑苏房价上涨较快，近一年累计上涨20.71%；天津、重庆则相对低迷，近一年天津累计下跌3.78%，重庆累计下跌2.55%；杭州房价根本不变，累计微涨0.66%。

　　过半二线都会稳中趋涨。纬房指数监测显现，二线%。此中，近一年宁波同比上涨10.41%，沈阳同比上涨9.79%，南通同比上涨9.18%，昆明同比上涨8.20%，厦门同比上涨8.15%。

　　值得留意的是，三四线都会分化更加严峻。《陈述》显现，下跌都会数目正在逐步增加，但部门都会仍上涨过快：临沂、南阳、唐山、洛阳别离同比上涨32.87%、20.26%、20.06%和12.66%。因为部门三四线都会房价上涨能够依靠于处所隐性债权的增长，此中隐含着将来下跌的风险。

　　本年以来，很多海内房企刊行了利率超13%的国内债券，今世置业、泰禾团体、鑫苑置业、景瑞控股、弘阳地产等纷繁上榜。此中，今世置业（中国）有限公司在年头就刊行了利率15.5%、1年半到期的3.5亿美圆国内债，但在资金管控趋严的布景下，原来就钱紧的房企只得靠借新债来归还宿债。

　　“不只是范围分化，房企的融资本钱分化也很较着。从整年状况看，融资利率次要在6%-15%之间。”华夏地产首席阐发师张大伟在承受《证券日报》记者采访时暗示，美圆债融资井喷的背后，是房企资金链慌张、融资渠道被限定，关于杠杆率较高的房地产企业，资金压力十分大。

　　以最新通告工夫为准，停止11月28日，2019年A股房企并购变乱已达467宗，触及买方现金付出总代价4688亿元。此中，已完成208宗，失利30宗，盈余229宗仍在停止中，触及买方现金付出代价总额为2508亿元。“房地产市场进入调解周期后，中小企业的资金链特别慌张，大房企借机收买本钱较低的地盘资产，是房地产行业新的投资逻辑。”同策征询研讨中间总监张雄伟在承受《证券日报》记者采访时暗示，从如今到来岁上半年，并购案还会持续增加，并购潮仍会连续。

　　融创中国昔日晚间公布通告，颁布发表直接全资子公司融创西南团体将收买云南城投团体持有的举世世纪实时期举世各51%股权，买卖价钱约为152.69亿元，将分四期于一年内完成付出；买卖完成后，举世世纪实时期举世将成为融创的直接从属公司。融创中国在通告中暗示，公司经由过程此次买卖以公道的价钱得到了大批优良并极具活动性的地盘储蓄，将有力撑持团体将来的妥当开展；与此同时，目的公司在集会中间、展览中间及文旅方面有多年的积聚，并构成了优良的口碑和品牌，此次买卖将进一步提拔团体多种物业业态的运营办理才能。

　　别的，融创西南团体已与六名天然人股东订立相干和谈：目的股权完成交割后，融创中国将片面卖力举世世纪实时期举世的运营办理，股权完成交割后30日内，举世世纪实时期举世向融创西南团体颁布发表分派利润约71.43亿元(此中融创西南团体按股权比例应分约36.43亿元，逾额分得利润约35亿元)。

　　本年3~4月份上海二手房市场阅历了一轮成交顶峰，随后成交量逐月走低，持续5个月环比降落后；9月份呈现了小反弹，从头站上2万套“强弱分水岭”；但进入10月，成交量持续萎缩至1.6万套，环比降落达24.1%，成为本年较为稀有的跌幅。

　　“易居《上海10月市场陈述》指出，撤除受春节影响的2月份，10月份上海二手房成交量已创下本年来的新低，购房张望感情较浓。但2019年上海二手房市场成交量远远好过2017年及2018年。关于本年最初一个月的上海二手房市场状况，卢文曦猜测，“最初一个月成交量该当在2万套之内，但跌破1.5万套也不太能够，大几率处于盘整收官的能够性较大。年末自己就不是买卖淡季，加上市场也没有呈现趋向性改变，而且近期成交又有下滑，市场张望感情或再度增长。”

　　本年以来，深圳楼市在超卓的“小阳春”表示后，还没来得及淡静，又迎来树模区、前海扩容、豪宅税调解等一波接一波重磅利好，也使深圳楼市在4个一线都会里走出了自力行情。

　　本月11日深圳豪宅税新政施行后，二手房市场反响疾速，成交量增涨较着。但新政施行半个多月后，深圳热门地区险些无房可卖。

　　但与此同时，市场深处有置业者焦炙，即使承受理想不讨价，仍没能买到屋子；有业主悄悄揣测，如何以公道的来由、较低的违约本钱，撕毁已签的合约，攻防战随时演出；有西部中介开端选择客户，推送市场新出的唯一的房源。

　　杭州市住房保证和房产办理局日前结合杭州市金融办、中国群众银行杭州中间支行对外公布《杭州市住房租赁资金羁系法子（试行）》。此中明白，“托管式”住房租赁企业须在租赁资金公用存款账户中解冻部门资金作为风险防控金，在特定状况下用于付出房源拜托出租人房钱及退还承租人押金。

　　该法子请求，杭州市范畴内处置住房租赁营业的住房租赁企业，应在该市范畴的银行设立独一的租赁资金公用存款账户，并报市房产行政主管部分存案。住房租赁企业向衡宇拜托出租人付出的房钱和向衡宇承租人收缴的房钱、押金和操纵“房钱贷”得到的资金等租赁资金均应缴入专户办理，完成资金静态羁系。

　　法子明白，处置操纵收储房源展开住房出租营业的企业须在专户中解冻部门资金作为风险防控金，在特定状况下用于付出房源拜托出租人房钱及退还承租人押金，风险防控金不得随便利用。

　　克日，网传四川天府新区成都管委会办公室印发了《关于印发四川天府新区成都直管区撑持入住企业（机构）员工购房的施行法子的告诉》。11月25日，记者向四川天府新区成都管委会计划建立疆土局核实该《告诉》能否失实时，相干事情职员并未间接确认，而是暗示，“文件是不予公然的。”不外，上述事情职员也暗示，并未铺开限购，是过分解读。