小我私家猜测，屋子昔时交纳的地盘出让金将抵扣房产税。例如说，2008年的屋子，其时新居卖4000块每平，开辟商的地盘本钱是2500块每平，那末就是这2500块的房产税的抵扣。假如如今是200万一套，昔时是125平50万一套，开辟商2500块每平的地盘本钱就是分摊到31.25万的地盘出让金。

　　这14年，假如是根据50万的1%收，就是5000块每一年，曾经抵扣了7万块，还剩24.25万的余额。

　　根据这类算法2000年的屋子，地盘出让金的余额该当曾经归零了。能够2005年出品的屋子，地盘出让金的余额都曾经归零了。

　　地盘出让金与房产税，是同质同源。地盘出让金，素质上就是房产税，是一次性收缴的，由开辟商朝缴。

　　这类房产税形式下，一二线的老破小的溢价会消逝。谁出300万买上海的老破小，谁就是韭菜接盘侠。由于，谁人屋子的地盘出让金余额必定曾经归零，未来根据300万的估值每一年交纳1.5%的房产税，就是每一年4.5万的房产税金BOB彩票平台。假如是跌到150万一套，每一年根据1%的房产税率，也将是1.5万每一年。

　　2023年，跟着天下房产联网的完成，房产税该当会在天下各地落地了。各人买房，未来城市查一下：地盘出让金余额。

　　天下房产根据未来缩水到400万亿，1.5%的房产税就是6万亿的税金。假如是缩水到300万亿，就是4.5万亿的税金。

　　2018年我国的地盘出让金支出是6.5万亿。而之前网上有猜测，我国的总房产是450万亿，可是2018年后许多都会的房价又涨了一波。

　　觉得，未来就是房价软着陆到300-400万亿总值，然后根据1.5%的房产税率每一年收4.5-6万亿的房产税金。

　　谁家买房在高位，只需是新居，就有地盘出让金余额，能够抵扣未来的房产税。炒佃农手里的二手房，就会余额不敷，进而落实：房住不炒。